Consultoria imobiliária privada · Portugal
Conheça a Arcana: a origem do nome, o que nos define e os partners que conduzem cada mandato.
A origem do nome
ArcanaDo latim arcanum, segredo. No plural, arcana: os segredos, o conhecimento reservado a poucos.
Duas partes. Um encontro. Uma oportunidade que só se vê de dentro.
Conduzido pelos partners
Ativos comerciais e de rendimento em destaque, com hotelaria e promoção.
Percorra Portugal, de Lisboa aos Açores, através das seis regiões onde originamos oportunidades reservadas.
Onde atuamos
Oito etapas, do primeiro contacto à transação, com a informação partilhada por fases.
Uma seleção de operações acompanhadas pela equipa, com o papel desempenhado e o estado de cada uma.
Lisboa · Avenidas Novas
InvestimentoEdifício com valor patrimonial e lote adjacenteLisboa
Promoção · ResidencialProjeto residencial licenciado, pronto a construirLisboa · Marquês de Pombal
Hotelaria · PromoçãoEdifício para hotel, com PIPCosta de Prata · Primeira linha de mar
HotelariaHotel de gama alta em construçãoFale connosco em total confidencialidade, como investidor, proprietário, operador ou parceiro.
Para investidores
Diga-nos o que procura. Identificamos e avaliamos oportunidades de acordo com os seus critérios.Apresentar critérios de investimentoPara proprietários e promotores
Apresente um ativo ou projeto, com total reserva.Apresentar um ativo ou projetoPara operadores
Indique o uso, as zonas, a dimensão e o modelo de ocupação.Apresentar requisitos de expansãoPara parceiros e intermediários
Representa um proprietário ou conhece uma oportunidade? Apresente-a em confidencialidade.Apresentar uma oportunidade
Consultoria imobiliária privada
Assessoramos proprietários, investidores e operadores na compra, venda e estruturação de operações imobiliárias em Portugal, com originação direta e acompanhamento pelos partners.
A confidencialidade não é uma etapa do nosso processo.
Faz parte de cada etapa.
O acesso
O sucesso no imobiliário não está à vista.
Está no acesso.
Para quem investe, para quem confia um ativo e para quem nos apresenta uma oportunidade. Todos no mercado que não se vê.
Diga-nos o que procura. Identificamos e avaliamos oportunidades, dentro e fora do mercado, de acordo com os seus critérios.
Apresentar critérios de investimentoApresente um ativo ou projeto. Indique a localização, a natureza do ativo e a sua intenção.
Apresentar um ativo ou projetoRepresenta um proprietário ou conhece uma oportunidade? Apresente-a em confidencialidade. Cada indicação é tratada com discrição.
Apresentar uma oportunidadeÉ um operador à procura de espaço para crescer? Apresente os requisitos de expansão
Uma rede construída ao longo do tempo: proprietários, investidores privados, family offices, promotores, operadores hoteleiros e capital institucional.
O que fazemos
Posicionamento · Procura de investidores · Negociação · Execução
Originação · Seleção · Estruturação · Apoio à aquisição
Procura de localizações · Aproximação a proprietários e promotores · Arrendamento e build-to-suit
Promoção · Valorização · Situações especiais
Operações de grande valor, para investidores privados, family offices e capital institucional.
Em cada operação, representamos uma só parte. O nosso papel fica definido no mandato e é comunicado às restantes partes desde o início.
Especializações
Investimento · Em destaque
Imóveis com rendimento. Operadores sólidos. Investimento com fundamento.
Identificamos, analisamos e apresentamos ativos comerciais e de rendimento, em funcionamento ou em desenvolvimento, a investidores que procuram rendimento contratual e qualidade do operador.
Stand-alones · Supermercados · Retail parks · Build-to-suit · Sale & leaseback
Experiência selecionada
Proprietários, promotores, grupos hoteleiros e clientes privados confiam-nos operações que não chegam ao mercado, todas originadas na rede de relações dos partners. Em cada caso, indicamos o papel da equipa e a fase em que a operação se encontra.
A informação sensível foi omitida, preservando a confidencialidade das partes, dos ativos e das condições das operações. Todas as operações são referidas com autorização dos clientes.
Estado das operações atualizado em outubro de 2026.
Lisboa · Avenidas Novas
Projeto Ónix
Investimento
Venda negociada off-market. A equipa representou o vendedor e acompanhou a negociação até à assinatura do contrato-promessa.
Papel Representação do vendedor
Estado Contrato-promessa assinado · escritura prevista para 2027
Costa de Prata · Primeira linha de mar
Projeto Íris
Hotelaria
Um grupo hoteleiro português de referência pretendia expandir-se para a Costa de Prata. Em representação do grupo, a Arcana aproximou-o do promotor deste hotel. O grupo apresentou uma proposta de arrendamento de longo prazo e a Arcana acompanha a análise da proposta.
Papel Representação do grupo hoteleiro
Estado Proposta de arrendamento apresentada
Lisboa · Marquês de Pombal
Projeto Atlas
Hotelaria · Promoção
A empresa proprietária confiou à Arcana a procura de investidores para o edifício. Dessa procura resultou uma proposta de aquisição superior a 14 M€, apresentada por um investidor qualificado.
Papel Representação do proprietário
Estado Proposta de aquisição recebida
Lisboa · Lapa
Projeto Âmbar
Residencial prime
Um cliente privado interessou-se por esta moradia. A equipa abordou diretamente os proprietários e apresentou uma proposta de aquisição superior a 5 M€, hoje em negociação.
Papel Representação do comprador
Estado Proposta apresentada · em negociação
Lisboa
Projeto Jade
Promoção · Residencial
O promotor confiou à Arcana a venda do projeto. A operação, superior a 30 M€, está estruturada como aquisição da sociedade detentora do ativo e está a ser apresentada, de forma reservada, a investidores clientes da Arcana.
Papel Representação do vendedor
Estado Em apresentação reservada a investidores
Os montantes referem-se a propostas, contratos-promessa e contratos em negociação, e não a valores transacionados. O valor agregado inclui ativos e o valor contratual de arrendamentos de longo prazo, e abrange operações não apresentadas nesta página. Confidencialidade preservada.
Sistema próprio da Arcana
Método Arcana
O processo adapta-se à natureza do ativo e da operação, mantendo critérios de qualificação e divulgação controlada. A informação é partilhada por fases, apenas com quem está qualificado para a receber.
Onde atuamos
Trabalhamos diretamente com investidores de Portugal, da Europa, do Médio Oriente, do Brasil, de Angola e dos restantes países dos PALOP. Cada cliente recebe apenas as oportunidades que correspondem ao seu perfil.
Hotéis, edifícios de rendimento, reabilitação e residencial prime
Hotéis com ou sem operador, edifícios com rendimento ou para reabilitação e casas de exceção.
Conhecer a região
Hotéis, edifícios, reabilitação e residencial prime
Da Baixa à Foz e ao Douro: hotéis com ou sem operador, edifícios para reabilitação e casas de exceção.
Conhecer a região
Hotéis rurais, herdades, terrenos com projeto e residencial prime
Projetos turísticos, herdades e terrenos com projeto, e casas de exceção no litoral alentejano.
Conhecer a região
Hotéis e resorts, promoção e residencial prime
Hotéis com ou sem operador, em funcionamento ou em construção, projetos de promoção e casas de primeira linha.
Conhecer a região
Hotéis, troca de operador e residencial prime
Hotéis para venda ou troca de operador e residências para clientes internacionais.
Conhecer a região
Hotéis de natureza, turismo rural e residencial
Hotéis com ou sem operador e projetos de turismo rural, num mercado em crescimento.
Conhecer a região
Arcana
A Arcana Private Capital é uma boutique de consultoria imobiliária privada dedicada à originação, estruturação e acompanhamento de transações imobiliárias privadas, aproximando, de forma reservada, os proprietários do capital qualificado. Uma marca da 37AR Consulting, Lda. (AMI 20082).
Não somos uma agência nem um portal: não publicamos imóveis, assessoramos transações. «Private Capital» refere-se ao capital privado que aproximamos dos ativos; a Arcana não gere fundos nem capital de terceiros.
O símbolo
Duas partes. Um encontro. Uma oportunidade que só se vê de dentro.
Conduzido pelos partners
Cada mandato é conduzido com o envolvimento direto dos partners, garantindo discrição, continuidade e responsabilidade.
Uma rede de especialistas em cada operação. Conforme a natureza da transação, os partners trabalham com advogados, fiscalistas e parceiros de financiamento, que asseguram a componente jurídica, fiscal e financeira da operação.
Insights
Leituras breves sobre vender, comprar e investir com discrição, escritas pela equipa a partir da experiência no terreno.
Mercado
Nem todos os imóveis de exceção chegam aos portais. Explicamos como funciona a venda fora do mercado e a quem serve.
Ler artigo 2 min de leitura
Proprietários
Como preparar uma venda reservada sem perder valor nem controlo sobre o processo.
Ler artigo 2 min de leitura
Hotelaria
Duas formas de comprar um hotel, dois perfis de risco. O que ponderar antes de decidir.
Ler artigo 2 min de leitura
Como trabalhamos
A remuneração é acordada no mandato e só é devida quando a operação se concretiza.
O prazo é definido no mandato, de acordo com a natureza do ativo e da operação.
Preparamos o dossiê do ativo, com teaser e Investment Memorandum, e mantemos o cliente informado ao longo de todo o processo.
Cada pedido é lido e respondido diretamente por um dos partners, com total confidencialidade.
Fale connosco
Os seus dados são usados apenas para lhe responder. O pedido é enviado diretamente por e-mail para a equipa da Arcana.
RGPD
Última atualização: outubro de 2026
A Arcana Private Capital é uma marca da 37AR Consulting, Lda., que respeita a privacidade de quem nos contacta e trata os dados pessoais de acordo com o Regulamento (UE) 2016/679 (Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados – RGPD) e a Lei n.º 58/2019.
37AR Consulting, Lda., sociedade por quotas com sede na Av. Padre Inácio Antunes, n.º 22 AR, 2475-102 Benedita (Alcobaça), matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Alcobaça sob o número único de matrícula e de pessoa coletiva (NIPC) 508 306 388, com o capital social de 7.000,00 €, titular da Licença AMI 20082, com escritório em Lisboa.
Contacto para assuntos de privacidade: carlos@arcanacapital.pt · +351 962 338 554.
Apenas os dados que nos indica nos formulários deste site ou nos envia diretamente: nome, empresa ou family office, e-mail, telefone, país de residência, preferências de investimento (tipologias, zonas, montante indicativo, horizonte) e o conteúdo das suas mensagens. Não pedimos dados sensíveis e pedimos-lhe que não os inclua nas mensagens.
O seu consentimento (art. 6.º, n.º 1, al. a) do RGPD), dado ao submeter os formulários; as diligências pré-contratuais a seu pedido (al. b); e o cumprimento de obrigações legais (al. c). Pode retirar o consentimento a qualquer momento, sem afetar o tratamento já realizado.
Os formulários deste site não guardam dados no site. Ao carregar em «Enviar», a mensagem é transmitida por e-mail à Arcana através do serviço de envio de formulários FormSubmit (formsubmit.co), sujeito à política de privacidade desse serviço, e usada apenas para lhe responder. Se o envio falhar, pode enviar a mesma mensagem pelo WhatsApp (WhatsApp Ireland Limited, grupo Meta) ou por e-mail.
Não vendemos nem cedemos dados a terceiros para fins comerciais. Só partilhamos dados com o seu conhecimento e na medida do necessário: com a BS Luxury Real Estate, parceiro associado, quando intervém na operação; com advogados, notários e entidades envolvidas na conclusão de um negócio; e com autoridades, quando a lei o exija. Informações sobre ativos e clientes circulam sob acordos de confidencialidade.
Dados de contactos e de investidores registados sem relação de negócio: até 24 meses após o último contacto, salvo pedido de apagamento anterior. Dados de clientes com relação de negócio: pelo prazo exigido por lei, designadamente 7 anos para os elementos previstos na Lei n.º 83/2017, e os prazos fiscais aplicáveis.
Pode pedir, a qualquer momento, o acesso, a retificação, o apagamento, a limitação ou a portabilidade dos seus dados, opor-se ao tratamento e retirar o consentimento, através do contacto indicado no ponto 1. Responderemos no prazo de um mês. Tem ainda o direito de apresentar reclamação à Comissão Nacional de Proteção de Dados (CNPD), www.cnpd.pt.
Adotamos medidas técnicas e organizativas adequadas para proteger os dados contra acesso, perda ou divulgação não autorizados, e limitamos o acesso às pessoas que precisam deles para lhe responder.
Este site não usa cookies de publicidade nem de análise. Guarda apenas, no seu navegador, a língua que escolheu (PT/EN), para a manter na próxima visita.
Esta política pode ser atualizada. A data da última atualização está indicada no topo.
