Região · Consultoria imobiliária privada
Imobiliário off‑market em Lisboa
Hotéis, edifícios de rendimento, reabilitação e residencial prime, apresentados com discrição a quem procura o ativo certo na capital.
Em Lisboa, muitos dos imóveis mais procurados mudam de mãos sem nunca chegarem aos portais. Proprietários de palacetes, de prédios inteiros ou de hotéis preferem muitas vezes uma venda reservada: sem anúncios, sem visitas abertas e com o preço partilhado apenas com quem tem interesse e capacidade reais.
A Arcana trabalha nos dois sentidos: apresenta ativos de proprietários que querem vender com reserva e procura, para os investidores registados, o imóvel que corresponde ao que pretendem, dentro ou fora do mercado.
O que apresentamos e procuramos em Lisboa
Prédios para reabilitação
Edifícios inteiros no centro histórico e nas Avenidas Novas, devolutos ou com rendimento.
Hotéis com ou sem operador
Unidades em funcionamento, projetos em construção ou edifícios com potencial hoteleiro.
Ativos de rendimento
Escritórios, comércio e uso misto, com contratos em vigor.
Palacetes e moradias históricas
Em bairros como a Lapa, a Estrela ou o Príncipe Real, para habitação própria ou reconversão.
Apartamentos de exceção
Frações prime na Avenida da Liberdade, no Chiado ou junto ao rio.
O que nos pedem em Lisboa
Alguns dos tipos de ativos e oportunidades que procuramos para clientes e investidores.
- Hotel à venda em Lisboa, em funcionamento, para remodelar ou para reconverter
- Prédio para reabilitação em Lisboa, no Chiado, Príncipe Real, Lapa, Estrela, Avenida da Liberdade, Avenidas Novas ou Santos
- Palacete, moradia histórica ou propriedade singular em Lisboa, na Lapa, Estrela, Príncipe Real, Restelo ou Belém
- Apartamento de luxo em Lisboa, na Avenida da Liberdade, Chiado, Príncipe Real, Lapa, Estrela, Santos, Belém ou Restelo
- Edifício de escritórios ou imóvel de rendimento em Lisboa, com ou sem contratos em vigor
- Stand-alone ou imóvel comercial de rendimento em Lisboa, em funcionamento ou para construir, com marca ou operador comprometido e contrato de arrendamento
- Vender um imóvel em Lisboa com discrição, sem anúncios nem visitas abertas
Porquê Lisboa
Capital política e económica do país, Lisboa junta um centro histórico com procura internacional, bairros residenciais consolidados e uma oferta hoteleira em renovação. Para o investidor, a liquidez e a diversidade de ativos são os principais argumentos; para o proprietário, a profundidade da procura permite escolher a quem vender.
Para quem
Investidores privados e family offices, nacionais e internacionais, promotores com projetos de reabilitação, grupos hoteleiros à procura de novas unidades e compradores de habitação própria de gama alta.
Como trabalhamos
Análise confidencial
Estudamos o ativo ou o mandato de compra com o proprietário ou o investidor, sem exposição pública.
Apresentação reservada
O ativo é apresentado de forma anónima, sem morada nem identificação do proprietário, apenas a investidores qualificados.
Acompanhamento até à conclusão da operação
Após a assinatura de um acordo de confidencialidade, partilhamos a informação completa e acompanhamos a negociação até à escritura.
Perguntas frequentes
Como é apresentado um imóvel em Lisboa sem anúncio público?
Preparamos um teaser sem morada nem identificação do proprietário e enviamo-lo apenas a investidores qualificados da nossa rede. A informação completa só é partilhada depois de um acordo de confidencialidade.
Procuro um imóvel em Lisboa que não está à venda. Podem ajudar?
Sim. No registo de investidor indica o tipo de ativo, a zona e o montante. Procuramos dentro e fora do mercado, incluindo junto de proprietários que só venderiam perante uma proposta concreta.
Trabalham apenas com imóveis próprios da Arcana?
A Arcana é uma consultora, não proprietária. Apresentamos ativos de proprietários que nos confiam o mandato e colaboramos com outras mediadoras licenciadas sempre que isso serve o cliente, com regras escritas de confidencialidade e de não contorno.
O acesso
Três caminhos. Uma só discrição.
Diga-nos o que procura. Identificamos e avaliamos oportunidades, dentro e fora do mercado, de acordo com os seus critérios.
Apresentar critérios de investimentoApresente um ativo ou projeto. Indique a localização, a natureza do ativo e a sua intenção.
Apresentar um ativo ou projetoRepresenta um proprietário ou conhece uma oportunidade? Apresente-a em confidencialidade. Cada indicação é tratada com discrição.
Apresentar uma oportunidadeÉ um operador à procura de espaço para crescer? Apresente os requisitos de expansão