Investimento · Promoção e desenvolvimento
Promoção e desenvolvimento
Terrenos, projetos e reconversões. Do potencial à operação.
A Arcana identifica e apresenta terrenos, edifícios e projetos com potencial de promoção em Portugal, para residência, hotelaria, comércio ou uso misto.
Num ativo de promoção, o que pode ser construído vale tanto como a localização. Antes de apresentar uma oportunidade, confirmamos com o proprietário e a documentação disponível o que o enquadramento urbanístico permite.
O que apresentamos e procuramos
- Terrenos com viabilidade de construção ou potencial de desenvolvimento
- Terrenos e propriedades com PIP ou projeto aprovado
- Edifícios para reabilitação ou reconversão de uso
- Projetos residenciais, turísticos, comerciais ou de uso misto
- Parcerias entre proprietário, promotor e capital
- Projetos em curso que procuram financiamento ou um novo promotor
Antes de apresentar
O que analisamos
Enquadramento urbanístico
Instrumentos de planeamento aplicáveis e o que permitem construir.
Licenciamento
Estado do processo: PIP, projeto aprovado, licença ou fase anterior.
Programa
Usos possíveis, áreas e adequação à procura da zona.
Condicionantes
Servidões, zonas protegidas e outras limitações conhecidas.
Prazos
Calendário previsível de licenciamento e de execução.
Estrutura da operação
Compra, permuta, parceria ou entrada de capital no projeto.
O acesso
Os três lados do mercado.
Tem um terreno ou um edifício com potencial e quer avaliar a melhor forma de o valorizar ou vender?
Apresentar um ativo ou projetoProcura terrenos ou edifícios com viabilidade, PIP ou projeto aprovado?
Apresentar critérios de investimentoProcura entrar num projeto de promoção, isoladamente ou em parceria?
Apresentar critérios de investimentoOnde atuamos
Terrenos e projetos nas seis regiões onde a Arcana trabalha.
Perguntas frequentes
Validam a viabilidade de construção dos terrenos?
Confirmamos com o proprietário e com a documentação disponível o estado do licenciamento e o que o enquadramento permite. A validação final deve ser feita pelos arquitetos e advogados do comprador.
O que é um PIP?
O Pedido de Informação Prévia é uma consulta à câmara municipal sobre a viabilidade de uma operação urbanística. Um PIP favorável dá mais segurança a quem compra um terreno ou um edifício para promover.
Trabalham parcerias entre proprietário e promotor?
Sim. Além da venda, apresentamos soluções como permuta, parceria ou entrada de capital, aproximando proprietário, promotor e investidor.