Região · Consultoria imobiliária privada

Imobiliário off‑market na Madeira

Hotéis para venda reservada ou troca de operador, e residencial prime com vista mar.

Apresentar critérios de investimento Contacto confidencial

Funchal, na ilha da Madeira, com a marina e a encosta

Na Madeira, o mercado é pequeno e todos se conhecem. A venda pública de um hotel ou de uma moradia de exceção raramente passa despercebida, e por isso a discrição é muitas vezes uma condição do próprio proprietário.

A Arcana trabalha nos dois sentidos: apresenta ativos de proprietários que querem vender com reserva e procura, para os investidores registados, o imóvel que corresponde ao que pretendem, dentro ou fora do mercado.

O que apresentamos e procuramos na Madeira

Hotéis para venda ou troca de operador

Unidades em funcionamento, com ou sem contrato de exploração.

Moradias com vista mar

Casas de exceção no Funchal e na costa sul da ilha.

Apartamentos prime

Frações em edifícios de referência, para residência ou investimento.

Residências para clientes internacionais

Imóveis para quem escolhe a ilha para viver parte do ano.

O que nos pedem na Madeira

Alguns dos tipos de ativos, propriedades e oportunidades que procuramos para clientes, operadores e investidores.

Hotel à venda na Madeira, em funcionamento, para remodelar, reposicionar ou reconverter
Hotel ou unidade turística na Madeira para mudança de operador, arrendamento, contrato de gestão ou entrada de uma nova marca hoteleira
Moradia ou propriedade de luxo na Madeira, no Funchal, Câmara de Lobos, Ponta do Sol, Calheta ou outras localizações privilegiadas com vista mar
Quinta, propriedade histórica ou imóvel singular na Madeira, para residência privada, turismo ou projeto de hotelaria
Terreno ou projeto para hotel, resort ou empreendimento turístico na Madeira, com viabilidade urbanística, PIP ou projeto aprovado
Stand-alone ou imóvel comercial de rendimento na Madeira, em funcionamento ou para construir, com marca ou operador comprometido e contrato de arrendamento
Vender um hotel, moradia ou propriedade na Madeira com discrição, sem anúncios nem visitas abertas

Porquê a Madeira

Com um clima ameno durante todo o ano e uma longa tradição hoteleira, a Madeira atrai turistas e residentes estrangeiros de forma regular. A hotelaria está no centro do mercado de investimento, e a troca de operador é muitas vezes uma forma de valorizar um ativo existente.

Para quem

Grupos hoteleiros e operadores, investidores privados, family offices e compradores internacionais de residência.

Como trabalhamos

Análise confidencial
Estudamos o ativo ou o mandato de compra com o proprietário ou o investidor, sem exposição pública.
Apresentação reservada
O ativo é apresentado de forma anónima, sem morada nem identificação do proprietário, apenas a investidores qualificados.
Acompanhamento até à conclusão da operação
Após a assinatura de um acordo de confidencialidade, partilhamos a informação completa e acompanhamos a negociação até à escritura.

Perguntas frequentes

Como é apresentado um hotel na Madeira sem anúncio público?

Preparamos um teaser sem morada nem identificação do proprietário e enviamo-lo apenas a investidores e operadores qualificados da nossa rede. A informação completa só é partilhada depois de um acordo de confidencialidade.

O meu hotel na Madeira está arrendado a um operador. Posso vendê-lo?

Sim. Um hotel arrendado pode ser vendido com o contrato em vigor, e o arrendamento faz muitas vezes parte do interesse do comprador. Analisamos o contrato consigo antes de apresentar o ativo.

Trabalham apenas com imóveis próprios da Arcana?

A Arcana é uma consultora, não proprietária. Apresentamos ativos de proprietários que nos confiam o mandato e colaboramos com outras mediadoras licenciadas sempre que isso serve o cliente, com regras escritas de confidencialidade e de não contorno.

O acesso